Priser på bostäder i Spanien varierar kraftigt beroende på plats

Spanien är det mest eftertraktade landet för svenskar som funderar på att investera i en utlandsbostad. Prisskillnaderna mellan olika orter är markanta. En likvärdig lägenhet kan kosta mellan 150 000 euro i Murcia och upp till 1 100 000 euro i Portals Nous på Mallorca, vilket innebär att man kan köpa sju lägenheter för samma belopp.

En nyligen genomförd undersökning av Verian, för Fastighetsbyråns räkning, visar att Spanien är det mest populära valet bland svenskar som överväger att köpa bostad utomlands. Sol, värme och kultur är attraktioner, men det är avgörande var man kan få mest värde för pengarna.

För att hjälpa potentiella köpare har Fastighetsbyråns kontor i Spanien tagit fram en referenslägenhet, som har prissatts på olika kustorter längs Costa Blanca, Costa del Sol, Gran Canaria och Mallorca.

Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland, påpekar att Spanien fortsätter att attrahera svenska köpare tack vare sitt klimat och livsstil.

”Spanien fortsätter att locka svenskarna med sol, värme och kultur. Men det finns många olika typer av orter och prisbilder. Ska man köpa en bostad är det alltid värt att utvärdera flera olika alternativ, både orter och bostäder. Det kanske inte är favoritsemesterorten som är bäst när man ska leva och bo mer frekvent och längre perioder,” säger hon.

Posch betonar att den spanska bostadsmarknaden har vuxit starkare än den svenska på senare år, präglad av lågt utbud och hög efterfrågan vilket har lett till stigande priser.

Prisskillnaderna beror främst på läget i förhållande till storstäder, flygplatser och attraktiva kustlinjer.

”Det finns många olika alternativ för köpare med olika budgetar. Prisbilden påverkas mycket av vad det är för typ av ort och läget i förhållande till större stad och flygplats,” säger hon. Mallorca med sina höga priser har en flygplats nära Palma och många exklusiva områden.

Den så kallade ”Spanienlägenheten” är byggd 1983 och renoverad 2023. Den erbjuder en boyta på 60 kvm fördelat på tre rum, inklusive två sovrum och en 15 kvm stor terrass. Bostaden har två badrum och är utrustad med AC. Den ligger på fjärde våningen med hiss i byggnaden.

Föreningen erbjuder en gemensam pool och lägenheten ligger bara cirka 10 minuter från både centrum och stranden, vilket gör den idealisk för både semesterboende och längre vistelser.

Priserna för Spanienlägenheter varierar kraftigt beroende på ort. Till exempel kan en lägenhet i Portals Nous kosta 1 100 000 euro medan lägenheter i San Javier och San Pedro del Pinatar går för runt 150 000 euro.

Fastighetsbyrån har sammanställt information om lägenheternas värderingar i olika regioner, vilket ger en tydlig bild av marknadens variationer.

Enligt Fastighetsbyråns undersökning fortsätter Spanien att vara svenskarna mest populära land för bostadsköp utomlands.