Ökning av rörliga bolån i takt med fallande räntor

Den svenska marknaden för bolån visar en tydlig tendens mot rörliga räntor. I oktober uppgick andelen rörliga bolån till 74 procent, samtidigt som den genomsnittliga räntan för dessa lån sjönk till 2,69 procent, ner från 2,80 procent i september. Denna utveckling visar på hushållens ökade intresse för att dra nytta av lägre kostnader på kort sikt.

Enligt SCB har även tillväxttakten för bostadslån ökat till 2,7 procent, som är en ökning från 2,6 procent månaden tidigare.

”Andelen bolån med rörlig ränta fortsätter att öka i takt med att den genomsnittliga rörliga bolåneräntan sjunker”, säger hon.

De monetära finansinstitutens årliga utlåningstillväxt till hushåll var i oktober 2,9 procent. Bostadslån står för 83 procent av den totala utlåningen till hushåll, vilket visar på den dominerande rollen hos bostadsmarknaden.

Den totala utlåningen från MFI till hushåll och icke-finansiella företag uppgick till 8 126 miljarder kronor, därav 5 108 miljarder var hushållslån. MFI:s bostadslån för utestående avtal var 4 228 miljarder kronor i oktober, varav 3 128 miljarder kronor var rörliga bolån, vilket utgör 74 procent av bolånestocken.

Bostadslån från andra aktörer än MFI, som exempelvis bostadskreditinstitut, har minskat med 3,2 procent på årsbasis och står nu för endast 1,0 procent av hushållens totala bostadslån. Utlåningen till icke-finansiella företag ökade med 3,0 procent, upp från 2,5 procent föregående månad.

I oktober uppgick hushållens totala inlåning hos MFI till 2 853 miljarder kronor, där avistakonton stod för 75 procent, vilket innebär en liten ökning från året innan. Allmänhetens innehav av sedlar och mynt var 55 miljarder kronor, med en penningmängd M3 på 5 035 miljarder kronor och en tillväxt på 4,3 procent.

Den genomsnittliga räntan på nya bostadslån var 2,72 procent i oktober. Rörliga bolån hade en marginell ränta på 2,69 procent, medan bindningstider mellan 1 och 5 år erbjöd en snittränta på 2,89 procent. Räntan på nya avtal för utlåning till icke-finansiella företag sjönk också, till 3,36 procent.

Insättningsräntorna fortsätter att falla, med hushållens genomsnittsränta på nya insättningar som nu ligger på 0,47 procent.

”Ökningen av rörliga bolån visar att hushållen i högre grad väljer flexibilitet och lägre initial kostnad”, säger hon. Det är också värt att notera att de fallande insättningsräntorna kan minska avkastningen för sparare.