Bostadsmarknaden visar stabilitet trots små prisvariationer

Priserna på bostadsrätter har förblivit i stort sett oförändrade, medan villapriserna har minskat med 0,8 procent. Denna information framgår av den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik. Den övergripande trenden indikerar en stabil marknad, där årstakten nu ligger på minus 0,3 procent för bostadsrätter och plus 0,2 procent för villor.

Bostadsrätter har uppvisat små förändringar i hela landet. Storstockholm har ökat med knappt 1 procent, medan Storgöteborg har legat stilla och Stormalmö har minskat med drygt 1 procent. I innerstäderna har prisförändringarna varit nära noll.

Som hon säger, Per Arne Sandegren, sticker centrala Stockholm ut med en årstakt på plus 3 procent, medan Storgöteborg har noterat en nedgång på minus 2 procent under de senaste tolv månaderna. Det övergripande mönstret kännetecknas av små prisrörelser och en långsam marknad utan tydliga trender.

Villamarknaden uppvisar liknande tendenser men med något större svängningar på månadsbasis. Riket som helhet har backat med 0,8 procent. Storstockholm har ökat med 0,6 procent, Storgöteborg har minskat med nästan 1 procent och Stormalmö har stigit med 0,4 procent.

Även på årsbasis är förändringarna små, där Stormalmö återigen sticker ut med en ökning på nära 3 procent, medan övriga storstadsregioner ligger runt nollstrecket.

Försäljningsvolymerna har ökat trots stabila priser, vilket är ett starkt tecken på marknadens styrka. Under årets första elva månader såldes 157 100 bostäder, vilket är en ökning med 2 procent jämfört med samma period föregående år.

Fördelningen av försäljningen visar att bostadsrättsförsäljningen har minskat med 1 procent, medan villaförsäljningen har ökat med 6 procent. Som han säger, Per Arne Sandegren, är detta ett tecken på fortsatt aktivitet trots en avvaktande prisutveckling.

Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm bekräftar bilden av en stabil marknad. Utbudet av bostäder minskar samtidigt som köpare blir mer aktiva. Försäljningsvolymerna, särskilt för villor, är starka.

Öholm beskriver november som en månad där trenden är tydlig: marknaden fortsätter att vara aktiv även när priserna är stabila.

Statistiken för bostadsrätter i november 2025 visar på 30 238 sålda bostadsrätter mellan september och november. Medelpriset i riket ligger på 45 744 kronor per kvadratmeter. Centrala Stockholm har det högsta priset på 112 390 kronor per kvadratmeter, medan Storgöteborg ligger på 46 899 kronor.

Villastatistiken baseras på 16 809 försäljningar, där rikspriset ligger på 4 097 000 kronor. Storstockholm är den dyraste regionen med ett medelpris på 7,4 miljoner kronor. Prisutvecklingen är begränsad både på kort och lång sikt, vilket bekräftar den stabila marknadsbilden.

Fritidshusmarknaden visar däremot en nedgång med en årstakt på minus 2,6 procent och ett medelpris på 2 340 000 kronor. Statistiken grundar sig på 5 057 försäljningar under de senaste tolv månaderna.

FAQ:

Hur har bostadsrättspriserna utvecklats i november 2025? De har i stort sett varit oförändrade på riksnivå med mindre variationer mellan storstadsregionerna.

Hur mycket sjönk villapriserna i november? Villor backade med 0,8 procent på riksnivå.

Vilken region hade den starkaste prisutvecklingen? Centrala Stockholm för bostadsrätter och Stormalmö för villor på årsbasis.

Hur många bostäder har sålts hittills i år? 157 100 bostäder, vilket är 2 procent fler än samma period 2024.

Hur går det för fritidshusmarknaden? Fritidshuspriserna har minskat med 2,6 procent på årsbasis.