Ökad bostadsoptimism bland unga: Vintermarknaden visar positiva tendenser

Bostadsmarknaden visar tecken på ökad aktivitet inför vintern, där särskilt unga köpare dominerar. Enligt SkandiaMäklarnas senaste Räntetemp är det fler förstagångsköpare som vågar agera, samtidigt som intresset för att binda räntan ökar bland yngre hushåll.

Enligt undersökningen bedömer 13 procent av svenskarna att en bostadsaffär är trolig i vinter. Skillnaderna mellan regioner är dock påtagliga. I Stockholm är intresset nästan dubbelt så stort som i övriga delar av landet, vilket återspeglar huvudstadens snabba reaktion på ränte- och prisförändringar.

Efter flera månader av stigande priser och sjunkande räntor, börjar marknaden visa tecken på återhämtning, vilket är tydligt bland yngre köpare. Av de unga i åldern 18–29 år anser 24 procent att en bostadsaffär kan bli aktuell, medan 21 procent av de 30–39-åriga uppger samma sak.

Daniel Lundberg, vd på SkandiaMäklarna, kommenterar utvecklingen med orden:
”Många unga har anpassat sin ekonomi efter högre räntor och upplever dagens läge som mer förutsägbart.”
I jämförelse är äldre grupper mer försiktiga, ofta på grund av osäkerhet kring sin privatekonomi, och väntar på en stabilare marknad innan de agerar.

Skillnader i synen på bolånetyper är tydliga beroende på bostadsort och ålder. Totalt vill 35 procent av svenskarna välja rörlig ränta, där andelen är högre i Stockholm (43 procent) och lägre i norra Sverige (28 procent). Lundberg påpekar att
”När räntorna börjar sjunka reagerar storstadsregionerna först.”

Inställningen till bunden ränta varierar också. Totalt är det 10 procent som överväger att binda räntan i ett år, och bland unga är denna andel högre, 18 procent. Osäkerheten är dock stor, med 37 procent av respondenterna som inte vet vilken bindningstid de skulle välja.

Unga köpare tenderar att föredra bunden ränta för att skapa ekonomisk förutsägbarhet. Lundberg säger:
”De har ofta mindre marginaler och en fast ränta kan upplevas som ett sätt att minska risken i ett osäkert läge.”

Räntetempen indikerar att marknaden förväntar sig en vinter präglad av regionala skillnader. Stockholm fortsätter att leda i både prisutveckling och räntestrategier, medan andra regioner rör sig långsammare.