Överväganden kring bolåneräntor: Binda eller inte?

För dem som överväger att binda sina bolåneräntor kan det nu vara en gynnsam tid att agera. Historiskt sett förespråkas dock ofta rörliga räntor. – Mitt tips är alltid att välja ränta utifrån dig själv, säger hon.

Den sänkta styrräntan under 2025 och de stigande marknadsräntorna har bidragit till att skillnaden mellan rörliga och bundna bolåneräntor har minskat. Detta skapar en fördelaktig situation för dem som vill binda sina lån.
– Om det känns bättre att ha bundet så är det troligtvis inte så dyrt just nu att försäkra sig för det, påpekar hon.

Trots detta har det visat sig vara lönsamt att ha en rörlig ränta historiskt sett.
– Har man goda marginaler i sin ekonomi och klarar av att hantera räntevariationer, då finns det inget starkt skäl att binda räntan, säger han.

Det finns emellertid flera faktorer som kan leda till högre bolåneräntor nästa år. Även om Riksbanken förväntas hålla räntan oförändrad en tid framöver, kan marknadsräntorna fluktuera kraftigt.
– Det finns en osäkerhet kring de globala långräntorna som kan påverka de längre bundna räntorna, säger han.

Flera länders problematiska offentliga finanser, stora försvarssatsningar och en orolig situation i USA kan alla bidra till ökade marknadsräntor. Dessutom kan bankernas marginaler förändras.
– Många banker kompenserar för låga bolånemarginaler med att erbjuda låga räntor på spar- och lönekonton, säger han.

Det är möjligt att sparräntorna kan stiga något, men det kan innebära att bankerna även måste höja marginalerna på bolånen.
– Det går inte att hitta det ”perfekta” tillfället att binda räntan, säger hon, och tillägger: Du måste bara göra det som känns bäst för dig; att försöka tajma marknaden är mycket svårt.