Framtidens bostäder: Måste BRF:er anpassa sig för att möta äldre generationer

Enligt prognoser kommer över 800 000 svenskar att vara 80 år eller äldre år 2030, vilket skapar nya utmaningar för bostadsrättsföreningar. Det ökade antalet äldre innebär att fler behöver bo kvar i sina hem längre, vilket ställer krav på tillgänglighet och säkerhet.

Statistik från SCB visar att antalet personer över 80 år beräknas öka med mer än 160 000 till 812 000 år 2030. Socialstyrelsen indikerar en ökning med 38 procent fram till 2033, vilket accentuerar behovet av anpassningar i bostäder.

Trycket på särskilda boenden är redan betydande, och Boverkets bostadsmarknadsenkät för 2025 visar att 103 kommuner rapporterar brist på boendealternativ för äldre. Det finns cirka 88 800 platser i de 278 deltagande kommunerna, vilket inte räcker till för att möta behovet, vilket innebär att många äldre stannar kvar i allmänna bostäder.

Per Karlsson, affärsområdeschef för teknisk förvaltning på SBC, betonar att bostadsrättsföreningar måste ta större ansvar.
– Sverige står inför en demografisk förändring som vi inom bostadssektorn inte kan blunda för, säger han.

Med rätt investeringar i trapphus, hissar och gemensamma utrymmen kan fler äldre bo kvar längre. Utan dessa förbättringar ökar risken att de tvingas flytta eller hamna i kö till särskilda boenden, vilket är ohållbart med det rådande trycket på köerna.

SBC rekommenderar bostadsrättsföreningar att vidta följande åtgärder: inventera tillgängligheten i fastigheten innan behoven blir akuta; skapa en långsiktig underhållsplan med fokus på tillgänglighet; involvera medlemmarna tidigt för att fånga deras behov och erfarenheter; och se över aktuella regler och föreskrifter för att säkerställa att föreningen följer gällande krav.

Med tanke på den demografiska utvecklingen är det avgörande för BRF:er att agera nu för att förbereda sig för framtiden.