Priser och kostnader för fritidshus i Sverige

Kostnaden för fritidshus varierar kraftigt beroende på belägenhet. Skillnaderna mellan det billigaste och dyraste länet kan överstiga två miljoner kronor, och de årliga kostnaderna för fritidshuset kan skilja sig med nästan 37 000 kronor.

Efter en period av fallande priser har fritidshusmarknaden visat tecken på återhämtning, med en ökning på 0,2 procent under det senaste året. Utvecklingen beskrivs av henne som ett ”trendbrott” och enligt henne är detta en ”glädjande signal”.

I genomsnitt kostar ett fritidshus cirka 2,3 miljoner kronor, med stora variationer beroende på region. Örebro län har det lägsta snittpriset på 1 268 000 kronor, följt av Kronobergs och Västernorrlands län.

Stockholms län har det högsta snittpriset, där ett fritidshus kostar i genomsnitt 3 507 000 kronor, vilket innebär en skillnad på 2,24 miljoner kronor jämfört med Örebro.

Inköpspriset är dock bara en del av den totala kostnaden. Underhåll, räntor, energi och försäkringar är återkommande utgifter som måste beaktas. En rapport från Länsförsäkringar visar att ett nyköpt fritidshus på 60 kvadratmeter kostar cirka 96 000 kronor per år att äga.

Denna kalkyl baseras på ett hus som kostar 2,1 miljoner kronor, belånat till 70 procent med en ränta på 3,2 procent. Räntan utgör den största kostnaden, med uppskattade 34 000 kronor efter skattereduktion.

Stockholm har även de högsta årliga kostnaderna, med en beräknad kostnad på 113 821 kronor, eller nästan 9 500 kronor per månad. I Kronoberg är kostnaden lägre, med 76 825 kronor per år.

Skillnaderna förklaras främst av inköpspriserna; dyrare fritidshus innebär högre räntekostnader. ”Det som sticker ut är att det är dyrare än vad folk tror. Många har drömmen om den röda stugan med vita knutar, men glömmer kostnader som de inte har räknat med från början”, säger hon.

Användningen av fritidshuset påverkar också de totala kostnaderna. Om huset används fyra veckor om året, blir kostnaden per använd vecka nästan 24 000 kronor. Används det i tolv veckor sjunker kostnaden till knappt 8 000 kronor per vecka.

Dessa siffror representerar dock en idealisk kalkyl och speglar inte alla fritidshusägares verklighet. En enklare stuga med liten belåning kan bli betydligt billigare att äga.

Frågor som ofta ställs inkluderar hur mycket ett fritidshus kostar i Sverige, där det genomsnittliga priset ligger runt 2,3 miljoner kronor, och hur mycket det kostar per år, vilket beräknas till 95 634 kronor. Örebro län har de lägsta priserna medan Stockholms län är det dyraste.