Aktivitet på bostadsmarknaden – villor står ut

Den svenska bostadsmarknaden visade en blandad utveckling under juni månad. Priserna på villor fortsatte att stiga medan priserna på bostadsrätter uppvisade en svag nedgång. Samtidigt har antalet genomförda bostadsaffärer ökat markant under årets första sex månader, vilket indikerar en stark marknadsaktivitet, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Villapriserna ökade med 1,2 procent på riksnivå i juni jämfört med månaden innan. I Storstockholm sågs en ökning med 1,4 procent, medan Stormalmö noterade en ökning på 1,1 procent. I Storgöteborg förblev priserna i stort sett oförändrade. Utanför storstäderna steg villapriserna med över 1 procent.

Över ett år har villapriserna ökat med 2,9 procent, där Storstockholm uppvisar den mest markanta ökningen på knappt 4 procent. – Trots säsongsbundna effekter som brukar dämpa aktiviteten är marknaden ovanligt livlig, där fler villor har säljs under årets första halvår jämfört med motsvarande period under pandemin, säger en expert.

Priserna på bostadsrätter minskade med 0,4 procent i juni. Den mest påtagliga uppgången fanns i Stormalmö, där priserna steg med 0,7 procent. I Storstockholm däremot sjönk priserna med 0,8 procent. Nedgången förklaras till stor del av en mindre andel försäljningar i stadens dyrare centrala områden.

Trots nedgången i juni har priserna på bostadsrätter ökat med 4,7 procent under de senaste tolv månaderna. Den mest betydande utvecklingen återfinns i centrala Stockholm, där priserna har stigit med nära 9 procent.

Under de första sex månaderna av året såldes cirka 90 600 bostäder, vilket är 7 procent fler än under samma period föregående år. Antalet sålda bostadsrätter ökade med 9 procent till 59 700, medan villaförsäljningen steg med 3 procent till 30 900. Enligt Svensk Mäklarstatistik har antalet sålda villor nu överstigit försäljningen under samma period under de två senaste pandemiåren.

– Detta bekräftas också av mäklare i vår senaste medlemsmätning. Stämningsindex har gått från neutralt till positivt, vilket tyder på att köparnas betalningsvilja ökar och mäklarna upplever marknaden som mer tydlig, säger en källa.