Bankernas räntehöjningar skapar oro bland bolånetagare

Under den senaste tiden har bankerna höjt räntan på rörliga bolån utan att aktivt informera sina kunder, vilket har mötts av kritik. Finansinspektionen påpekar att nuvarande regelverk tillåter detta, men antyder att förändringar kan bli aktuella. För låntagare innebär detta ökade kostnader och ett större ansvar för att hålla sig informerade.

Flera storbanker har justerat sina rörliga bolåneräntor, inklusive Nordea, Swedbank och SEB. Handelsbanken har dock inte kommenterat sina potentiella förändringar. Enligt Finansinspektionen räcker det att bankerna uppdaterar listräntan på sina hemsidor, vilket skapar en brist på direkt kommunikation.

Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på Finansinspektionen, säger:

”Som regelverket är utformat finns ingen skyldighet att informera kunderna på annat sätt än att det tydligt ska framgå på hemsidan vad snitträntan är. Vi får fundera på om det är tillräckligt.”

Bankerna skyller sina höjningar på ökade upplåningskostnader. Henrik Devell, pressansvarig på Nordea, förklarar:

”Förenklat kan man säga att upplåningskostnaden är bankens ”inköpspris” för bolån. Den påverkar priset både på nya lån och lån som redan är tagna. Det har varit mycket stora rörelser på räntemarknaden, bland annat på grund av den geopolitiska situationen, vilket lett till högre räntor.”

Det har riktats kritik mot att bankerna använder det osäkra geopolitiska läget som en ursäkt för att öka sina marginaler. Finansinspektionen betonar vikten av att bankerna är transparenta. Moa Langemark säger:

”Bankerna ska alltid säga som det är. De får absolut inte ljuga för sina kunder. Det handlar både om omsorgsplikt och om deras eget varumärke.”

De verkliga effekterna av bankernas marginaler kommer att bli tydliga när kvartalsrapporterna offentliggörs. Flera banker, inklusive Danske Bank och Länsförsäkringar Bank, har höjt sina räntor med 0,15 procent, vilket innebär en årlig kostnadsökning på cirka 7 500 kronor för ett lån på 5 miljoner kronor.

Finansinspektionen understryker att kunderna själva har ett stort ansvar. Moa Langemark säger:

”Man kan inte luta sig tillbaka och förvänta sig att banken står på ens sida. Kunderna behöver vara pålästa.” Samtidigt överväger myndigheten om reglerna kring information till kunder behöver stramas åt, särskilt vid förändringar i räntor och villkor.

Enligt nuvarande regelverk behöver banken inte informera om räntehöjningar mer än genom att uppdatera sin hemsida. Bankernas höjningar motiveras av ökade upplåningskostnader och stora rörelser på räntemarknaden. En höjning av 0,15 procent resulterar i en kostnadsökning på 7 500 kronor per år för ett lån på 5 miljoner kronor. Rörliga bolån kan justeras kontinuerligt utifrån marknadsförhållanden.

Finansinspektionen överväger att göra kraven på information till kunder tydligare.