Bostadspriserna i Sverige fortsätter att öka trots osäkerhet

Bostadsmarknaden i Sverige visade en fortsatt uppgång i mars månad. Enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI) steg priserna med 1,7 procent, drivet av en stark husmarknad. Det finns dock regionala skillnader, med Storgöteborg som ett undantag där priserna föll.

Trots den övergripande uppgången är bostadspriserna fortfarande 8,5 procent lägre än rekordnivåerna från våren 2022. Under det första kvartalet är även prisökningen lägre än det historiska genomsnittet sedan 2014.

– Bostadspriserna fortsatte att stiga i mars. Priserna på hus steg betydligt mer än de på lägenheter. Kriget i Mellanöstern verkar så här långt inte ha satt något större negativt avtryck på bostadsmarknaden. Om inflationen och räntorna går upp – eller förväntningarna tilltar om att det kommer att ske – är det troligt att bostadspriserna kan komma att utvecklas betydligt svagare framöver, säger hon.

Husmarknaden visade den största prisökningen med en ökning på 2,2 procent. I Norra Sverige noterades den starkaste utvecklingen med en uppgång på hela 5,6 procent. Rensat för säsongseffekter steg huspriserna med 0,4 procent, vilket är något bättre än lägenheternas utveckling.

Lägenhetspriserna ökade med 0,7 procent i mars, men uppgången var mer begränsad än för huspriser. I Norra Sverige var ökningen för lägenhetspriser 2,9 procent, medan Storgöteborg visade en nedgång på 0,6 procent. Rensat för säsongs- och tillfälliga effekter steg lägenhetspriserna endast med 0,1 procent nationellt.

– Lägenhetspriserna brukar som regel stiga under våren, men uppgången hittills i år har varit mindre än det historiska snittet, säger hon.

Trots det instabila geopolitiska läget har bostadsmarknaden visat sig vara relativt opåverkad. Robert Boije pekar på att inflation och räntor kommer att vara avgörande för den framtida utvecklingen av bostadspriserna.

– Bostadspriserna fortsatte att stiga i mars. Priserna på hus steg betydligt mer än de på lägenheter. Kriget i Mellanöstern verkar så här långt inte ha satt något större negativt avtryck på bostadsmarknaden. Om inflationen och räntorna går upp – eller förväntningarna tilltar om att det kommer att ske – är det troligt att bostadspriserna kan komma att utvecklas betydligt svagare framöver, säger hon.

Därför kommer ränteläget och inflationsutvecklingen under året att vara viktiga faktorer för om prisökningarna fortsätter eller avtar.