Hyrorna förväntas öka med 3,4 procent 2026

Under 2026 kommer hyresgäster i Sverige att se sina hyror stiga med i genomsnitt 3,4 procent. Detta är den lägsta höjningen på flera år, men Hyresgästföreningen anser att det fortfarande är en ”onormal” nivå. – Hur ska människor ha råd? frågar förbundsordförande, hon säger.

Nästan alla förhandlingar för 2026 är avslutade, och både kommunala och privata bostadsbolag har kommit överens om denna höjning. – Den är betydligt lägre i år, den lägsta på fyra år, säger hon.

Hyreshöjningarna varierar, med majoriteten mellan 3 och 4 procent. I Järfälla och Halmstad höjs hyrorna med 1,9 respektive 2,2 procent, medan Dorotea och Nordanstig ser en ökning på 5 procent.

De senaste åren har hyreshöjningarna nått historiskt höga nivåer, delvis på grund av inflation och höga räntor. I fjol var ökningen i genomsnitt 4,8 procent och 2024 nådde den 5,1 procent.

Just nu faller räntorna och inflationen minskar, vilket kan leda till lägre kostnadstryck för fastighetsbolagen. Det är avgörande att detta också gynnar hyresgästerna i Sverige.

Jämfört med tidigare år har hyreshöjningarna varit betydligt högre. År 2021 var höjningen bara 1,3 procent, och 2020 var den 1,9 procent. Många hyresgäster är pressade av boendekostnader, och föreningen menar att det inte har funnits någon kompensation för dessa höjningar.

Hyresgästföreningen föreslår en halvering av nästa års höjningar. De måste ner på mer normala nivåer. – Hur ska människor ha råd? Får du lägga betydligt mer utav din inkomst på att ha råd att bo, påverkar det hur du klarar av allt annat, säger hon.

Å andra sidan anser Sveriges Allmännytta att det är missvisande att kalla höjningarna onormalt höga. ”Det finns ingen fast normalnivå – den beror på det ekonomiska läget. Att jämföra med en period av extremt låga räntor och obefintlig inflation ger en skev bild”, säger vd, han säger.

Fakta: Hyreshöjningar de senaste 10 åren: 2026: 3,4 procent; 2025: 4,8 procent; 2024: 5,1 procent; 2023: 4,2 procent; 2022: 1,7 procent; 2021: 1,3 procent; 2020: 1,9 procent; 2019: 1,9 procent; 2018: 1,0 procent; 2017: 0,7 procent. Källa: Hyresgästföreningen.