Ingen påverkan av nya bolåneförändringar på bostadsmarknaden

Nya regler kring bolån har visat sig ha en begränsad effekt på bostadspriserna. Den 1 april slopades det strängare amorteringskravet och bolånetaket justerades. Enligt SBAB Boolis månatliga bostadsindex finns det dock inga tecken på att dessa förändringar har lett till en ökning av priserna.

Bostadspriserna ökade med 1 procent, men justerat för säsongsmönster blev uppgången enbart 0,4 procent.

”Det går inte att utesluta att oro för stigande räntor till följd av kriget i Mellanöstern är dämpande på priserna och på så vis maskerar en eventuell prishöjande effekt av ändrade bolåneregler. En övergripande tolkning av siffrorna är att vi ser en bostadsmarknad som återhämtar sig i stadig takt utan någon synbar påverkan av vare sig ändrade bolåneregler eller kriget i Mellanöstern,” säger hon.

De nya bolånereglerna trädde i kraft den 1 april 2026 och innefattar följande förändringar: Bolånetaket har höjts från 85 procent till 90 procent av bostadens värde. Detta innebär att en kontantinsats om 10 procent nu krävs istället för tidigare 15 procent.
Amorteringskravet har också modifierats; det extra amorteringskravet för lån som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten har tagits bort.