Ökning av bostadspriser i februari: En närmare titt på trenderna

Bostadspriserna i Sverige har ökat med 1,6 procent under februari, enligt SBAB Booli Housing Price Index. Detta omfattar både lägenheter och villor, och uppgången har varit mer uttalad än vad som vanligtvis ses för säsongen, särskilt för lägenheter. – Bostadspriserna brukar som regel stiga i februari, men för lägenheter var uppgången i år markant större än det historiska snittet, säger hon.

Trots denna ökning ligger priserna fortfarande nästan 10 procent under de toppnoteringar som observerades våren 2022. Justerat för normala säsongseffekter visade indexet en ökning på 0,1 procent.
Lägenhetspriserna i Göteborg har ökat mest under perioden.

I hela Sverige steg lägenhetspriserna med 1,6 procent. Utvecklingen varierade mellan olika regioner, med Storgöteborg som den tydligaste vinnaren, där priserna ökade med hela 3,9 procent.
I motsats till detta sjönk lägenhetspriserna med 2 procent i Mellersta Sverige.

Sett till den trend som kvarstår efter att säsongseffekter tagits bort, var ökningen mer måttlig. Priserna ligger nu knappt 7 procent under toppnoteringarna från våren 2022.
– Noterbart är att lägenhetspriserna i Göteborg i februari tog igen mycket av den längre tids kräftgång de haft i förhållande till villorna i samma region, säger hon.

Villapriserna har också sett en ökning med 1,6 procent i februari. Detta gällde fem av sex regioner, med den största ökningen i Mellersta Sverige där priserna steg med 2,2 procent.
Rensat för säsongseffekter var uppgången mer försiktig, och villapriserna ligger nu drygt 11 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

Den säsongsbetonade uppgången är i linje med den förstärkning som ofta observeras i början av året.
Men den säsongsrensade utvecklingen visar en mer försiktig trend uppåt. Med priser som fortfarande befinner sig långt under topparna från 2022, är frågan hur snabbt återhämtningen kan fortsätta, särskilt i svagare regioner.

För både köpare och säljare innebär detta en situation där regionala skillnader blir avgörande, och där tajming samt lokalkännedom är av stor betydelse.
FAQ om SBAB:s bostadsindex.

Hur mycket steg bostadspriserna i februari? Bostadspriserna steg med 1,6 procent i februari, enligt SBAB Booli Housing Price Index.
Hur utvecklades lägenhetspriserna i Göteborg? I Storgöteborg steg lägenhetspriserna med 3,9 procent i februari.
Hur mycket ligger bostadspriserna under toppen 2022? Bostadspriserna ligger knappt 10 procent under maxnoteringarna från våren 2022.

Vad visar den säsongsrensade statistiken? Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga effekter ökade bostadspriserna med 0,1 procent i februari.