Optimism på bostadsmarknaden: Hushållens förväntningar på priserna ökar

Boprisindikatorn har stigit för sjunde månaden i rad och överskrider sitt historiska genomsnitt. SEB:s senaste undersökning visar en ökning av hushållens förväntningar på stigande bostadspriser, trots den fortsatta osäkerheten kring räntor och det globala läget.

Den aktuella Boprisindikatorn har ökat med tre enheter till 41, där andelen hushåll som förutser stigande priser har stigit till 52 procent. Samtidigt kvarstår 11 procent av hushållen i sin tro på sjunkande priser, medan de som förväntar sig oförändrade priser har minskat till 24 procent.

Optimismen är som störst i Västra Götaland, där indikatorn ligger på plus 49. I Svealand, exklusive Stockholm, är förväntningarna lägre med indikatorn på plus 29.

Trots den positiva utvecklingen är bilden av bostadsmarknaden delad. Hushållen har en tro på stigande priser, men marknaden visar andra tecken.

”Hushållen tror på stigande priser, men marknaden följer inte samma mönster. Bostadsmarknaden befinner sig i ett vägval mellan nya bolåneregler som vill ge fart och en global osäkerhet som bromsar hushållens vilja att göra bostadsaffärer,” säger en expert.

Enligt undersökningen räknar hushållen med att Riksbankens styrränta kommer att vara 1,98 procent inom ett år, vilket är en liten minskning från föregående månad. Samtidigt har andelen hushåll som tänker binda sina räntor minskat till 8 procent.

”Ett utdraget krig i Mellanöstern eldar på inflationsriskerna och gör ränteutsikterna mer svårlästa. Allt fler hushåll räknar nu med en räntehöjning snarare än en sänkning,” säger en annan expert. Det innebär att hushållens förväntningar på räntor kan påverka återhämtningen inom konsumtion och bostadsmarknaden.

Undersökningen Demoskop genomfördes på uppdrag av SEB mellan 20 och 27 april 2026 och bygger på cirka 1 000 webbintervjuer.

För mer information om Boprisindikatorn och hushållens förväntningar, se de senaste mätningarna.