September visar på stabilisering inom bostadsmarknaden

Under september månad uppvisade den svenska bostadsmarknaden en blandad utveckling. Enligt den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik ökade priserna på bostadsrätter med i genomsnitt +1,1 procent, medan villapriserna minskade något med -0,1 procent. Detta resulterar i en årstakt nära noll, med +0,2 procent för bostadsrätter och -0,2 procent för villor, vilket indikerar en stabilisering efter tidigare svängningar.

I Storstockholm noterades en tydlig prisuppgång, där bostadsrätterna ökade med drygt +2 procent. Sandegren säger,

”Uppgången beror delvis på fler försäljningar i innerstaden där prisnivåerna är som högst.”
Centrala Stockholm visade en ökning på +0,9 procent, medan Göteborg och Malmö uppvisade varierande resultat på +0,5 procent respektive -0,7 procent.

Den positiva trenden i Stockholm återspeglas även på årsbasis, med en prisökning på +2,6 procent. I Storgöteborg minskade priserna med -0,7 procent, medan Stormalmö led mest med -1,4 procent. När det gäller villamarknaden är situationen något svagare, med priser som i stort sett ligger stilla i storstadsregionerna.

För villor noteras en ökning på +0,2 procent i Storstockholm, men Storgöteborg och Stormalmö visade nedgångar på -0,8 procent och -0,2 procent. Sandegren påpekar,

”Priserna i storstadsregionerna ligger i princip stilla på årsbasis, med ett undantag för Stormalmö som visar en ökning på +1,5 procent.”
Det genomsnittliga priset för villor ligger nu på 4 179 000 kronor.

Under perioden juli–september såldes 41 700 bostäder, vilket är en ökning med 2 procent jämfört med föregående år. Antalet sålda bostadsrätter ökade med 1 procent, medan villaförsäljningarna steg med 3 procent. Totalt har 127 000 bostäder bytt ägare hittills i år, vilket är 4 procent fler än 2024 och 16 procent fler än 2023.

Mäklarsamfundet rapporterar,

”Försäljningsvolymerna är relativt höga, men affärerna tar längre tid. Med den senaste räntesänkningen och en budget som ger hushållen bättre marginaler räknar vi med mer offensiva köpare framöver,” säger Öholm, vd för Mäklarsamfundet. Fritidshuspriserna har dock minskat med -1,6 procent under det senaste året.

Sammanfattningsvis visar september på en stabil bostadsmarknad med en svag återhämtning för bostadsrätter och en planande trend för villor. Försäljningsvolymerna ökar trots längre processer, vilket tyder på ökad aktivitet inför hösten.