Skillnader i bostadspriser för studenter i Sverige

Antagningsbeskeden för höstens utbildningar har nu offentliggjorts, vilket leder till att många studenter påbörjar sökandet efter lämpliga bostäder. En ny undersökning från Bjurfors visar att kostnaden för en studentlägenhet kan variera med över 2,5 miljoner kronor beroende på studieort.

Undersökningen omfattar större högskole- och universitetsorter och baseras på genomsnittliga kvadratmeterpriser för studentettor från maj 2026, enligt Svensk Mäklarstatistik.

De mest ekonomiska alternativen återfinns i Sundsvall, där priset ligger på 15 141 kronor per kvadratmeter. Borås, Eskilstuna och Kalmar är också bland de mer prisvärda städerna för studenter.

Däremot är det i Stockholm som priserna är som högst, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 101 605 kronor, mer än sex gånger högre än i Sundsvall.
– För den som har möjlighet att köpa sin bostad är det värt att titta på bostadsmarknaden redan när studieorten väljs. Skillnaderna mellan olika studentstäder är stora och på många orter är priserna fortfarande lägre än för några år sedan, säger hon.

Marknaden har inte återhämtat sig helt

Trots en viss uppgång på bostadsmarknaden de senaste åren ligger priserna på många studieorter fortfarande under toppnivåerna från 2022. Största prisnedgången observeras i Borås, där priserna är 34 procent lägre än vid toppen. Även städer som Eskilstuna, Växjö, Kalmar och Jönköping har sett en nedgång mellan 20 och 31 procent.

Stockholm och Luleå utgör undantag med en ökning av priserna, där Stockholm noterar en ökning på 8 procent och Luleå en ökning på 4 procent.
– Den starkaste återhämtningen har vi hittills sett i storstadsregionerna, och det gäller även marknaden för ettor. Samtidigt ser vi nu tecken på att återhämtningen sprider sig till fler delar av landet, säger hon.

Förbättrade lånevillkor för unga köpare

Sedan den 1 april i år har reglerna för förstagångsköpare förändrats. Bolånetaket har höjts från 85 till 90 procent, vilket minskar kravet på kontantinsats. För en etta på 30 kvadratmeter i Stockholm har kontantinsatsen minskat från cirka 460 000 kronor till omkring 300 000 kronor. I Lund har motsvarande siffra sjunkit från cirka 270 000 kronor till 180 000 kronor.

Det skärpta amorteringskravet har också tagits bort, vilket resulterar i lägre månadskostnader för många unga bostadsköpare.
– Studietiden är sällan den period i livet då ekonomin är som starkast. Därför får både lägre krav på kontantinsats och lägre månadskostnader stor betydelse. Tillsammans sänker de trösklarna till bostadsmarknaden och gör det lättare för fler unga att köpa sin första bostad, säger hon.

FAQ

Hur stor är prisskillnaden på en studentetta i Sverige? Enligt Bjurfors kan skillnaden mellan den billigaste och dyraste studieorten överstiga 2,5 miljoner kronor.

Vilken studieort har billigast studentbostäder? Sundsvall har de lägsta priserna med ett genomsnitt på 15 141 kronor per kvadratmeter för ettor.

Var är studentettor dyrast? Stockholm har de högsta priserna med ett genomsnitt på 101 605 kronor per kvadratmeter.

Har bostadspriserna återhämtat sig sedan 2022? Ja, men på många studieorter ligger priserna fortfarande under toppnivåerna från 2022.

Hur påverkar de nya bolånereglerna förstagångsköpare? Det höjda bolånetaket och det slopade skärpta amorteringskravet minskar både kontantinsatsen och de löpande månadskostnaderna för många unga köpare.