Stabil bostadsmarknad i augusti 2025 – Köparna får fördelar

Efter en sommar präglad av intensiva aktiviteter visar den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik att bostadspriserna i stort sett förblev oförändrade under augusti 2025. Priserna på både bostadsrätter och villor har uppvisat små förändringar, och på årsbasis är priserna nästintill stabila jämfört med föregående sommar.

Bostadspriserna för bostadsrätter har varit i det närmaste oförändrade i de centrala områdena av Stockholm, Göteborg och Storgöteborg. Stormalmö har dock sett en ökning på +0,8 %, medan priserna i Storstockholm och centrala Malmö har minskat med –1,1 % respektive –0,9 %. På årsbasis varierar utvecklingen från stillastående priser i Storstockholm och centrala Göteborg till en tydlig ökning i Stormalmö, där priserna har ökat med +3,5 %.

Villapriserna har hållit sig stabila i både Storgöteborg och Stormalmö. I Storstockholm har priserna dock minskat med –1,5 %. På årsbasis noteras en ökning på +1,5 % i Stormalmö, medan priserna i Storstockholm har sjunkit med –0,8 %.

Under augusti månad såldes totalt 13 800 bostäder, vilket är i stort sett identiskt med försäljningen samma månad året innan. Försäljningen av villor har nått rekordnivåer under både juli och augusti. Totalt har 109 300 bostäder sålts under årets första åtta månader, vilket innebär en ökning med +4 % jämfört med samma period förra året.

Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, framhåller att marknaden för närvarande gynnar köparna:
– Förutsättningarna för köpare är nu bättre än på länge, med lägre räntor och stigande reala inkomster. Det syns i försäljningsvolymerna, men många hushåll är både selektiva och försiktiga vilket i kombination med ett högt utbud håller ner prisutvecklingen, säger han.

FAQ – Oförändrade bostadspriser i augusti 2025
Hur utvecklades bostadsrättspriserna i augusti 2025? Priserna var oförändrade i centrala Stockholm och Göteborg, medan de steg något i Stormalmö och sjönk i centrala Malmö samt Storstockholm.
Vilken region hade starkast prisutveckling för bostadsrätter det senaste året? Stormalmö, där priserna steg med +3,5 % på årsbasis.
Hur gick villapriserna i augusti? Villapriserna stod stilla i Storgöteborg och Stormalmö men sjönk med –1,5 % i Storstockholm.
Har försäljningen av bostäder ökat? Ja, totalt har det sålts +4 % fler bostäder januari–augusti 2025 jämfört med samma period året innan.
Vad säger Mäklarsamfundet om marknaden? De menar att köparnas förutsättningar är bättre än på länge tack vare lägre räntor och högre reala inkomster, men att ett stort utbud dämpar prisuppgångarna.