Stark efterfrågan och stigande priser på Spaniens bostadsmarknad

Den spanska bostadsmarknaden förväntas fortsätta växa under 2026, med en efterfrågan som överstiger utbudet och låga räntor som fortsatt driver intresset. Enligt Bjurfors Spanienindex har priserna i populära områden ökat under det senaste året, vilket indikerar en stark marknad.

Indexet, som omfattar 13 regioner från Girona till Cádiz samt Mallorca och Kanarieöarna, visar att priserna har stigit med 1,2 procent i december och en årlig ökning på 14,2 procent. De mest betydande ökningarna för december rapporterades i Murcia, Valencia och Granada.

Det är tydligt att konkurrensen om attraktiva bostäder är hög, vilket gör att tidpunkt och lokalkännedom blir avgörande för köpare. Prognoserna för 2026 indikerar fortsatt prisuppgång, men i en något avtagande takt, delvis på grund av den långvariga bristen på bostäder.

Carolina Klaive, affärsområdesansvarig på Bjurfors Real Estate, påpekar att efterfrågan för närvarande överstiger utbudet med stor marginal. Byggandet i Spanien ligger på cirka 200 000 bostäder per år, vilket är långt under det faktiska behovet. Fler försäljningar sker därför i det befintliga beståndet, vilket påverkar hyresmarknaden negativt.

Priserna ökar dessutom snabbare än inkomsterna för många hushåll, vilket gör att internationella köpare får en allt större roll på marknaden. Faktum är att utländska köpare står för nära 40 procent av affärerna i vissa områden. Låga bolåneräntor, under 2 procent för fasta lån, ökar också efterfrågan.

Carolina Klaive säger: ”Det gör att efterfrågan hålls uppe, trots att andra kostnader i samhället ökar och pressar hushållen. Många bedömare menar att prisökningarna kan dämpas något, snarare än att priserna skulle sjunka.”

För svenska köpare kvarstår attraktiva finansieringsmöjligheter, även om konkurrensen om bostäder är intensiv. Trots dessa utmaningar förutspås Spanien förbli en av de mest attraktiva marknaderna för långsiktiga köpare.

Carolina Klaive avslutar med att säga: ”Bostadsbristen gör att priserna sannolikt fortsätter uppåt, särskilt i attraktiva regioner. För den som tänker långsiktigt finns fortsatt stora möjligheter, och en bostad i Spanien kan för många vara ett av de bästa alternativen.”

Enligt statistik från december 2025 har flera regioner sett betydande prisökningar, vilket återspeglar den fortsatta trenden på marknaden. Exempelvis har Alicante och Almería haft ökningarna i 14,4 procent.

Sammanfattningsvis är den spanska bostadsmarknaden stark och visar inga tecken på avmattning, med stor efterfrågan och attraktiva finansieringsalternativ som lockar både inhemska och internationella köpare.