Viktiga aspekter av bostadsförsäljning och deklaration

För den som har sålt en bostad under 2025 är det av största vikt att redovisa försäljningen i deklarationen senast den 4 maj. Det handlar om att ha koll på rätt underlag, förstå vilka avdrag som är tillgängliga och beräkna om försäljningen resulterade i vinst eller förlust. Hon säger: ”Det är inte så krångligt att deklarera, så länge man har koll på sitt underlag, vilka avdrag man får göra och hur stor vinst eller förlust man eventuellt sålt med.”

Antalet bostadsförsäljningar ökade under 2025, med många som sålde med vinst. Dock slutade 23 procent av affärerna med förlust. För dem som drabbades av förlust finns möjligheten till skatteavdrag, vilket måste fyllas i manuellt i deklarationen, hon förklarar:
”Man får dra av 50 procent av förlusten.”

Det är viktigt att förstå att försäljningskostnader och förbättringsutgifter påverkar den slutliga vinsten eller förlusten. Hon påpekar:
”Försäljningskostnader är till exempel mäklararvode och eventuella kostnader för annonsering och styling.”

Den som sålt med vinst kan överväga uppskov för att skjuta upp beskattningen av vinsten, vilket kan förbättra ekonomin på kort sikt. Hon säger:
”Uppskovsräntan på vinst vid bostadsförsäljning är dessutom slopad sedan 2021.”

Vid deklarationen är det avgörande att fylla i rätt bilaga, K5 eller K6, beroende på om det handlar om hus eller bostadsrätt. Hon betonar:
”Det viktigaste är att uppgifterna stämmer och att du sparar kontrakt, kvitton och andra underlag.”

För dem som är osäkra rekommenderas det att ta hjälp av en mäklare, som kan bidra med nödvändig dokumentation. Hon förklarar:
”De är skyldiga att spara dokumentation om affären och kan ofta hjälpa till med deklarationen.”

För att sammanfatta är det viktigt att noggrant gå igenom deklarationen för att undvika misstag. Här är några vanliga frågor: När ska bostadsförsäljning 2025 deklareras? Senast den 4 maj. Hur mycket av en förlust får man dra av? 50 procent. Vilka kostnader får man dra av? Mäklararvode, annonsering och förbättringsutgifter är exempel på avdragsgilla kostnader.