Förändringar på bostadsmarknaden: Stockholm stiger medan Göteborg minskar

Den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån visar att bostadsmarknaden återhämtar sig, men att skillnaderna mellan storstadsregionerna ökar. Stor-Stockholm uppvisar en försiktig förbättring, medan Stor-Göteborg tappar mark.

– Vi ser en fortsatt svag återhämtning, men utvecklingen spretar åt olika håll i olika delar av landet. Övertaget för köparna är nu minst i Stockholm och trendbrottet kan indikera en utveckling som kan smitta av sig till andra delar av landet, säger hon.

Bostadsmarknaden i Stockholm leder återhämtningen. Enligt Mäklarpanelen, där 485 mäklare deltagit, visar marknaden tecken på att återgå till ett mer balanserat läge. Snittet för köparnas övertag är 3,08 på en tiogradig skala, en liten ökning från augusti.

Övertaget har minskat mest i Stor-Stockholm, där det har ökat från 3,06 i augusti till 3,28 i oktober. Detta ses som en potentiell vändpunkt.

– Våra stockholmsmäklare anar en mer positiv inställning hos konsumenterna. Bostadsrättsmarknaden i Stockholm brukar gå i bräschen för andra marknader, konstaterar hon.

Utvecklingen i Stor-Göteborg är däremot negativ. Indexet har sjunkit från 3,26 i augusti till 3,06 i oktober, vilket tyder på att köparnas fördel ökar igen.

Fastighetsbyrån beskriver situationen som en regional uppdelning. Göteborg lider av en mer försiktig efterfrågan, medan Stockholm börjar stabiliseras.

En viktig observation från mäklarna är att ekonomi inom bostadsrättsföreningar blivit alltmer prioriterad av köpare.

– Medvetenheten har ökat och föreningar med hög belåning och höga avgifter väljs bort i större utsträckning. Det påverkar särskilt nyproduktionen, där efterfrågan är svag, säger hon.

FAQ – Vanliga frågor om bostadsmarknadens läge:

Hur påverkas bostadspriserna i Stockholm just nu? Priserna stabiliseras efter en längre nedgång, särskilt inom bostadsrätter. Fler spekulanter vågar nu gå in i budgivningar.

Varför backar Göteborgsmarknaden? Osäkerhet kring räntor och svagare efterfrågan i vissa områden har lett till att fler köpare avvaktar.

När kan vi se en tydlig vändning nationellt? Om trenden i Stockholm håller i sig under vintern, väntas övriga storstäder följa efter under våren 2026.

Vilka bostäder är svårast att sälja just nu? Nyproducerade bostäder och lägenheter i föreningar med hög belåning är svårast att få sålda.