Ökande hyresnivåer i Sverige – en trend som håller i sig

Svenska hyrespriser har skjutit i höjden under de senaste tre åren, enligt nya uppgifter från Statistiska centralbyrån (SCB). Den genomsnittliga hyreshöjningen för året uppgick till 4,6 procent, vilket är en nedgång jämfört med fjolårets 5 procent, den högsta nivån som registrerats sedan 1993.

– I år höjdes hyrorna i landet i genomsnitt med 4,6 procent, säger hon.

Ökningen av hyrorna har varit mer markant än tidigare. En analys av det senaste decenniet visar att hyresökningarna har varit mest uttalade mellan 2023 och 2025. Mellan 2016 och 2021 var höjningarna oftast under 2 procent per år, men har nu accelererat avsevärt.

För att exemplifiera har hyrorna stigit med 4,1 procent 2023, följt av 5,0 procent 2024 och nu 4,6 procent 2025.

Hyrespriserna varierar kraftigt beroende på geografisk plats. Storstadsområdena har de högsta hyrorna. I Stor-Malmö kostar en trerumslägenhet i genomsnitt 10 432 kronor per månad, medan en liknande lägenhet i Stor-Stockholm ligger på 10 139 kronor och i Stor-Göteborg på 8 907 kronor.

I mindre kommuner är hyrorna under rikssnittet, där en trerumslägenhet genomsnittligen kostar 8 131 kronor, jämfört med ett rikssnitt på 9 118 kronor.

För 2025 ser hyrespriserna ut enligt följande: Enrumslägenhet: 5 389 kronor, Tvårumslägenhet: 7 448 kronor, Trerumslägenhet: 9 118 kronor och lägenheter med fyra eller fler rum kostar 11 621 kronor.

Fakta kring statistiken visar att SCB:s hyresundersökning baseras på ett urval av cirka 16 000 lägenheter i hela landet. Hyrorna inkluderar kostnader för uppvärmning och vatten, men exkluderar hushållsel och parkeringsavgifter.

FAQ om hyresökningar:
Hur mycket steg hyrorna 2025? I genomsnitt med 4,6 procent jämfört med året innan. Vilket år hade den största hyreshöjningen på senare tid? År 2024, då hyrorna steg med 5 procent – den största ökningen sedan 1993. Var är hyrorna högst i Sverige? I storstadsregionerna, med Stor-Malmö i topp. Var är hyrorna lägst? I mindre kommuner med färre än 75 000 invånare. Vad ingår i SCB:s hyresstatistik? Kostnader för uppvärmning och vatten ingår, men inte hushållsel eller parkeringsplats.