Aktivitet på bostadsmarknaden – villor ökar i värde

Den svenska bostadsmarknaden uppvisade en blandad trend under juni månad. Medan villapriserna fortsatte att stiga, sjönk priserna på bostadsrätter något. Antalet genomförda bostadsaffärer har dock ökat avsevärt under årets första sex månader, vilket indikerar en fortsatt livlig marknad, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Riksnivån för villapriserna visade en ökning på 1,2 procent i juni jämfört med månaden innan. I Storstockholm noterades en ökning med 1,4 procent och i Stormalmö med 1,1 procent. Utvecklingen i Storgöteborg förblev stabil. I områden utanför storstäderna ökade villapriserna med över 1 procent.

På årsbasis har villapriserna ökat med 2,9 procent, där den mest signifikanta tillväxten återfinns i Storstockholm med nästan 4 procent.
– Trots säsongseffekter som vanligtvis dämpar aktiviteten, är marknaden ovanligt livlig. Fler villor har sålts under årets första halvår än under motsvarande period under pandemin, säger en expert.

Priserna på bostadsrätter har minskat med 0,4 procent i juni. Den mest framträdande uppgången noterades i Stormalmö med en ökning på 0,7 procent, medan Storstockholm föll med 0,8 procent. Nedgången förklaras till stor del av en minskad försäljning av dyrare bostäder i centrala Stockholm.

Trots nedgången i juni har bostadsrättspriserna ökat med 4,7 procent under det senaste året, med den mest betydande tillväxten i centrala Stockholm, som ligger nära 9 procent.

Under årets första halvår såldes cirka 90 600 bostäder, vilket är 7 procent fler än samma period föregående år. Antalet sålda bostadsrätter ökade med 9 procent till 59 700, medan villaförsäljningen steg med 3 procent till 30 900. Enligt Svensk Mäklarstatistik har antalet sålda villor nu överstigit antalet under 2020 och 2021, som var pandemins år.

– Detta bekräftas av våra medlemmar i den senaste mätningen. Stämningsindex har gått från neutral till positiv, köparnas betalningsvilja ökar och mäklarna uppfattar marknaden som mer överskådlig, säger en annan expert.

FAQ: Bostadsmarknaden i juni

Hur utvecklades villapriserna i juni? Villapriserna steg med 1,2 procent på riksnivå jämfört med maj.

Hur gick det för bostadsrättspriserna? Bostadsrättspriserna sjönk med 0,4 procent under juni.

Hur har priserna utvecklats det senaste året? Bostadsrätter har ökat med 4,7 procent och villor med 2,9 procent på årsbasis.

Har bostadsförsäljningen ökat? Ja, under första halvåret såldes 7 procent fler bostäder än under samma period 2025.

Vad säger Mäklarsamfundet om marknaden? Organisationen bedömer att marknaden är ovanligt aktiv, med ökad köplust och en mer positiv syn bland landets mäklare.