Priserna på lägenheter faller dramatiskt i Stockholm

Bostadsmarknaden i Sverige upplevde en nedgång på 2,4 procent under juli månad. Priserna på lägenheter sjönk betydligt, med den mest markanta nedgången i Storstockholm.

”Det är överraskande,” säger chefsekonom på SBAB, Robert Boije.

Lägenhetspriserna minskade med 4,6 procent i juli, jämfört med huspriser som endast föll med 1,4 procent. I Storstockholm sjönk lägenhetspriserna dramatiskt med 7,1 procent.

Boije uttrycker sin förvåning över situationen och nämner att ingen tydlig förklaring finns till denna utveckling.

”Prisnedgången i Storstockholm sticker verkligen ut,” säger han, och tillägger att detta inte enbart kan attribueras till centrala Stockholms lägenheter, utan påverkar länet i sin helhet.

Under sommaren brukar bostadspriserna dämpas, men Boije noterar att nedgången har varit större än normalt. ”Prisraset för lägenheter är betydligt större än vad det brukar vara under sommaren,” förklarar han.

Trots det aktuella fallet förblir Stockholm och Malmö bland de regioner där priserna har minskat minst sedan våren 2022. Boije påpekar att en viss normalisering från de höga priserna 2022 kan ske.

”Det är då när många börjar jobba och plugga och byter bostad som priserna hoppar upp, för att sedan stabiliseras igen,” säger han.

Enligt uppgifter sjönk priserna i fyra av sex regioner under juli, mest i norra Sverige och Storstockholm. Huspriserna föll med 1,4 procent på nationell nivå.

Prognosen från SBAB indikerar att bostadspriserna förväntas öka med mellan 4 och 5 procent per år under både 2026 och 2027.

Källor: SBAB och Boolia.