Hyresgästföreningen förutspår lägre hyreshöjningar 2027

Efter tre års betydande hyreshöjningar, de största på över tre decennier, menar Hyresgästföreningen att en förändring är nödvändig. En ny analys indikerar att de kostnader som bidragit till dessa höjningar har saktat ner, vilket tyder på att hyreshöjningarna för 2027 kan bli avsevärt lägre.

Analysen baseras på faktorer som används i de årliga hyresförhandlingarna, inklusive räntor, förvaltningskostnader samt avgifter för vatten och avfall. Den visar att fastighetsägarnas kostnader har minskat markant jämfört med föregående år. Räntorna har sjunkit, inflationen har dämpats och andra kostnader som tidigare drivit upp hyrorna har stagnat.

– När kostnaderna steg gick hyrorna upp. Nu när kostnadstrycket minskar måste det också märkas på hyresavin. Det finns absolut inga belägg för fortsatt höga hyreshöjningar, säger hon.

Hyresgästföreningen förutspår att hyreshöjningarna för 2027 kommer att vara betydligt lägre än årets nivåer. I Göteborg anser de att hyreshöjningen för 2027 bör vara minst hälften så stor som årets nivå.

– Det pekar mot betydligt lägre hyreshöjningar år 2027. I Göteborg ser vi till exempel att höjningen för 2027 behöver vara minst en halvering av årets nivå, men förutsättningarna skiljer sig åt, säger hon.

Trots den positiva prognosen visar en ny undersökning från Hyresgästföreningen att många hyresgäster fortfarande har ekonomiska svårigheter. Nästan var fjärde hyresgäst rapporterar problem med att få ekonomin att gå ihop.

– Vi ser att många hyreshushåll pressas från två håll samtidigt. Levnadskostnadskrisen har gett mindre pengar kvar att leva på, samtidigt som en allt större del av inkomsten går till hyran. Ett hem ska vara en trygghet, inte en omöjlig kalkyl eller en ekonomisk risk. Ingen människa ska behöva välja mellan hyran och mat på bordet, avslutar hon.

Hyresgästföreningen förväntar sig att hyreshöjningarna 2027 ska revideras baserat på minskade kostnader, vilket ger potentiellt utrymme för lägre hyreshöjningar. Den exakta procentsatsen för hyreshöjningar är dock ännu inte fastställd, och variationer kan förekomma beroende på lokala förutsättningar.