Ökad optimism på bostadsmarknaden enligt SEB:s indikator

Hushållens positiva syn på bostadspriserna fortsätter att växa. SEB:s nyligen publicerade Boprisindikator visar en ökning med tre enheter till 44 i maj, vilket innebär att indikatorn nu överstiger sitt historiska genomsnitt för åttonde månaden i rad. Samtidigt signalerar flera marknadsfaktorer att aktiviteten inom bostadssektorn ökar.

Bostadsmarknaden uppvisar tydliga tecken på återhämtning. Enligt SEB:s rapport förväntar sig 53 procent av hushållen att bostadspriserna kommer att stiga under det kommande året, medan endast 9 procent förutser fallande priser.

Trots den fortsatta osäkerheten kring energipriser och det geopolitiska läget, visar hushållens förväntningar på bostadsmarknaden en stark positiv trend.
– Hushållen stärker sina boprisförväntningar ytterligare en månad trots hög osäkerhet kring energipriserna. I kombination med stigande aktivitet, fallande utbud och försiktigt stigande priser ser vi nu en tydlig islossning på bostadsmarknaden, säger en expert.

Optimismen är störst i Skåne, där indikatorn ligger på plus 55. Den lägsta förväntningen finns i Norrland med plus 33.

Återkommande mätningar visar att hushållen förväntar sig en styrränta från Riksbanken på 1,94 procent om ett år. Detta är en marginell nedgång jämfört med föregående månad, men indikerar fortfarande att många förutser ett något högre ränteläge framöver.

Andelen hushåll som planerar att binda sina bolåneräntor inom de kommande tre månaderna har ökat till 9 procent. SEB framhäver att inflationsutvecklingen kan spela en avgörande roll för bostadsmarknadens fortsatta utveckling under hösten.
– Inflationsriskerna är fortfarande närvarande, men med en inflation tydligt under målet finns det goda skäl för hushållen att justera ner sina ränteförväntningar, säger en expert.

Boprisindikatorn fungerar som ett balansmått, som visar skillnaden mellan hushåll som tror på stigande och fallande bostadspriser under kommande tolv månader.