Ökad optimism bland hushåll kring bostadspriserna

Enligt SEB:s senaste Boprisindikator fortsätter hushållens förtroende för bostadsmarknaden att öka. Indikatorn har stigit med tre enheter till 44 i maj, vilket innebär att den nu ligger över sin historiska genomsnitt för åttonde månad i rad. Samtidigt tyder flera marknadssignaler på ökad aktivitet på bostadsmarknaden.

SEB:s undersökning visar att 53 procent av hushållen förväntar sig att bostadspriserna kommer att öka det kommande året, medan endast 9 procent tror på en nedgång. Hushållens förväntningar stärks trots osäkerhet kring energipriser och geopolitiska faktorer.
– Hushållen stärker sina boprisförväntningar ytterligare en månad trots hög osäkerhet kring energipriserna. I kombination med stigande aktivitet, fallande utbud och försiktigt stigande priser ser vi nu en tydlig islossning på bostadsmarknaden, säger hon.

I de olika regionerna är optimismen som högst i Skåne med en indikator på plus 55, medan Norrland har den lägsta förväntningen med plus 33.

Undersökningen indikerar också att hushållen förväntar sig att Riksbankens styrränta kommer att ligga på 1,94 procent inom ett år. Detta är en liten nedgång jämfört med föregående månad, men signalerar att många förbereder sig för ett högre ränteläge framöver.

SEB anser att inflationsutvecklingen kan bli avgörande för bostadsmarknadens framtid under hösten.
– Inflationsriskerna är fortfarande närvarande, men med en inflation tydligt under målet finns det goda skäl för hushållen att justera ner sina ränteförväntningar. Skulle de geopolitiska riskerna mattas av och inflationseffekterna visa sig vara måttliga, talar mycket för ett stabilt ränteläge framöver. Det kan ge en ytterligare skjuts åt optimismen på bostadsmarknaden under hösten, säger hon.

Boprisindikatorn mäter skillnaden mellan hushåll som tror på stigande och fallande bostadspriser det kommande året.

Enligt Boprisindikatorn tror 53 procent av hushållen på stigande priser, medan Skåne har de högsta boprisförväntningarna med indikatorvärde på plus 55. Hushållen räknar också med att Riksbankens styrränta kommer att ligga på 1,94 procent om ett år. Viktiga faktorer för marknadsutvecklingen inkluderar inflation, räntor, energipriser och det geopolitiska läget.