Bostadsmarknaden i juli: Bostadsrätter ned, villor upp

Under juli månad sjönk priserna på bostadsrätter med 1,5 procent, medan villapriserna ökade med 0,9 procent. Trots den säsongsmässiga nedgången för bostadsrätter är priserna fortfarande högre än vid samma tid förra året. Antalet bostadsförsäljningar ökade med 12 procent i jämförelse med förra året.

Den mest betydande nedgången för bostadsrätter noterades i Storstockholm, där priserna sjönk med 2,5 procent. Utvecklingen varierade i andra storstadsregioner: Storgöteborg -0,6 procent och Stormalmö +0,4 procent.

I innerstäderna minskade priserna också, mest i centrala Malmö med en nedgång på 1,7 procent, följt av centrala Göteborg med 1,1 procent och centrala Stockholm med 0,6 procent. Lägre priser syns med +0,5 procent i Malmö och +8,5 procent i Stockholm, säger hon.

Trots dessa nedgångar har bostadsrättspriserna i hela landet ökat med 4,6 procent de senaste tolv månaderna. Villapriserna däremot fortsatte att öka under juli.

Priserna på villor i storstadsområdena var: Storstockholm +0,1 procent, Storgöteborg +0,3 procent och Stormalmö +0,6 procent. Riket har ökat mer än storstäderna, där merparten av villaaffärer görs.

Under perioden mellan maj och juli såldes totalt 46 500 bostäder, en ökning med 12 procent från föregående år. Fördelningen var 28 500 bostadsrätter (+13 procent) och 18 000 villor (+10 procent).

Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, förklarar att nedgången bland bostadsrätter i stor utsträckning beror på säsongsvariationer, där färre dyra objekt säljs under sommaren. Han betonar att årets försäljningsvolymer är de högsta sedan pandemin.

Medelpriserna i juli för bostadsrätter är som följer: Riket 39 248 kronor per kvadratmeter, centrala Stockholm 116 087 kronor, storstockholm 61 794 kronor, centrala Göteborg 68 089 kronor och centrala Malmö 38 320 kronor.

När det gäller villor är medelpriserna: Riket 3 579 000 kronor, storstockholm 6 025 000 kronor, storgöteborg 5 548 000 kronor och stormalmö 5 467 000 kronor.

Enligt Mäklarsamfundet beror nedgången av bostadsrättspriser på säsongseffekter. Villapriserna har ökat med 0,9 procent under juli och 3,4 procent under det senaste året. Storstockholm hade den största nedgången i bostadsrättspriser med -2,5 procent under juli. Antalet bostadsförsäljningar har ökat med 12 procent, vilket tyder på en mer aktiv marknad.