Återhämtning på bostadsmarknaden i Stor-Stockholm

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar tecken på att bostadsmarknaden återhämtar sig. Köparnas tidigare dominans har minskat, särskilt i Stor-Stockholm där balansen mellan köpare och säljare nu är den mest jämna sedan april 2022. Det finns dock risker i omvärlden som kan påverka utvecklingen negativt.

Mäklarpanelen, som omfattar insikter från 452 mäklare, visar att snittet för hur fördelaktig bostadsmarknaden är, landade på 3,56 på en skala där 0 gynnar köpare och 10 gynnar säljare. Detta kan jämföras med 2,99 i december och 3,59 i januari 2025. Under hela 2025 var köparnas övertag större än nu, vilket indikerar en tydlig förändring.

I Stor-Stockholm är köparnas övertag nu på den lägsta nivån sedan före kriget i Ukraina. ”Vi kan se tecken på en återhämtning på marknaden nu. I Stockholm, som brukar gå i bräschen, är förändringen extra tydlig. Vi har inte haft en bättre balans mellan köpare och säljare i Stockholm sedan våren 2022,” säger hon.

Flera faktorer pekar på en bredare återhämtning under 2026, inklusive stabila räntenivåer och goda tillväxtutsikter i Sverige. Dessa element skapar bättre förutsättningar för både köpare och säljare. Fastighetsbyrån påpekar dock att bostadsmarknaden till stor del påverkas av psykologi.

I årets mätning fick mäklarna också svara på hur den globala osäkerheten, särskilt USA:s planer kring Grönland, kan påverka den lokala bostadsmarknaden. En majoritet, 59 procent, tror att USA:s agerande kan bromsa återhämtningen. ”Allmän osäkerhet är inte bra för bostadsmarknaden och påverkar hur konsumenter agerar i sina största affärer i livet,” säger hon.

Denna osäkerhet är nu den stora faktorn att beakta. Mäklarpanelen ger en tydlig bild av hur balansen mellan köpare och säljare upplevs av mäklare runt om i landet.