Stockholm ökar sin attraktionskraft på fastighetsmarknaden i Europa

Den globala politiska osäkerheten påverkar nu Europas fastighetsmarknad tydligt. Detta framgår av PwC:s och Urban Land Institutes rapport Emerging Trends in Real Estate Europe, som visar på ett trendbrott där Stockholm stärker sin ställning som en central investeringsmarknad i Europa.

En klart övervägande andel av de svarande anser att de ökande globala riskerna blir en avgörande faktor framåt.
– Nio av tio respondenter i undersökningen menar att global politisk instabilitet kommer att bli mer påtaglig inom fastighetsområdet under 2026, säger hon.

Enligt rapporten ökar känslan för hur globala handelsrelationer påverkar branschen, vilket sju av tio deltagare i årets undersökning anger. För två år sedan var det bara 31 procent som gav samma svar, förklarar hon.

Denna utveckling speglar hur fastighetsmarknaden allt mer relaterar till internationella flöden av kapital, energi och säkerhetspolitik.

Hållbarhet tappar något i prioritet samtidigt som geopolitiken framträder som det primära ämnet. Färre respondenter lyfter i år upp klimatrelaterade och sociala utmaningar som brådskande risker.
– Hållbarhetsfrågorna är fortfarande centrala för branschen, även om de nu överskuggas av geopolitisk oro, säger hon.

För investerare innebär detta ett ökat fokus på mätbar effekt och långsiktig riskhantering snarare än symboliska hållbarhetsinitiativ.

Stockholm klättrar på listan över Europas mest attraktiva fastighetsstäder, och för femte året i rad är London i topp. Madrid, Paris och Berlin behåller sina placeringar, medan Stockholm nu avancerar två placeringar till plats 18.

Denna ökning speglar det växande internationella intresset för Stockholm, där stabila institutioner och teknisk kompetens väger tungt i en mer osäker värld.

Rapporten lyfter fram flera strukturella drivkrafter som kommer att påverka investeringar framöver.
– Demografi, boendekostnader och digitalisering kommer att få en allt större betydelse för investeringsbeslut, säger hon.

Enligt rapporten hamnar nischade områden som datacenter, energiinfrastruktur och bostäder högt i framtidsprognoser. Ökat intresse för hotell och kontor kan också ses, avslutar hon.

Sammanfattningsvis visar rapporten att fastighetsbranschen går in i 2026 med ett starkare fokus på säkerhet, där politisk stabilitet och långsiktig samhällsnytta blir centrala faktorer.

FAQ om Europas hetaste storstäder:

Hur påverkar geopolitisk instabilitet fastighetsmarknaden? Den ökar osäkerheten kring investeringar, finansiering och internationella handelsflöden, vilket påverkar riskbedömning och avkastningskrav.

Varför tappar hållbarhetsfrågorna fokus enligt rapporten? Fokus flyttas mot konkreta åtgärder som ger mätbart affärsvärde.

Varför klättrar Stockholm i rankingen? Stabil ekonomi och stark teknisk kompetens gör staden mer attraktiv i en osäker omvärld.

Vilka fastighetssegment har störst potential 2026? Datacenter, energiinfrastruktur och bostäder samt hotell och kontor, säger hon.